ЖК «Шишимская горка»

Район

Вблизи центра. И не только

Район «Шишимская горка» расположен на Уктусе — одной из самых высоких точек Екатеринбурга. Отсюда открывается панорама на центр города, а в глубине района находится большой лесопарк.

В шаговой доступности уже есть вся инфраструктура для жизни. Купить продукты, заняться спортом, получить посылку в ПВЗ или посетить салон красоты можно рядом с домом, не тратя время на дополнительные поездки. А если в планах крупные покупки, до ближайшего торгового центра — 10 минут пешком.

Район удобен для семей с детьми. Его расположение позволяет вашему ребёнку пройти весь образовательный путь рядом с домом: в пешей доступности находятся две школы, четыре детских сада и развивающий центр. В рамках развития территории предусмотрено строительство еще двух детских садов и школы.

Из Шишимской горки удобно выезжать в любую часть города — как через объездную дорогу, так и по улице Белинского. Если планируете поездки за город или на дачу, дорога до Челябинского тракта составляет около 15 минут даже в вечер пятницы.

Проект

Жилой район на холме

«Шишимская горка» — это район из трех кварталов с говорящими названиями: «Горка | Каньон», «Горка | Панорама» и «Горка | Парк». Их объединяет пешеходная тропа и общая идея: расположение на холме с разницей высот, благодаря которой у каждого квартала свое настроение.

Проект реализован по принципу mixed-use: жилые и коммерческие пространства соседствуют с местами для отдыха и спорта. Закрытые дворы и подземный паркинг освобождают территорию от машин и сохраняют зелёные зоны: пешеходные маршруты остаются непрерывными, а дворы — спокойными и безопасными.

Сегодня реализована треть проекта. В будущем на этой территории появится более 380 тыс. м² жилья, зелёные дворы, общественные пространства и полезные сервисы.

Парк «Каньон»

Центр жизни «Шишимской горки»

На месте будущей Шишимской горки росла ель. Начав строительство, мы решили сохранить её, сделав отправной точкой района и парка «Каньон». Сегодня район вырос, а ель по-прежнему здесь — мы украшаем её к Новому году, превращая в уютную традицию для жителей.

Раньше холм служил транзитным маршрутом к Уктусским горам. Эта логика движения показалась нам интересной, поэтому при проектировании было решено сохранить перепад высот 40 метров и проложить через всю территорию парк, который связывает квартал и ведет в сторону гор. «Каньон» спроектирован как последовательность ландшафтных зон, соединенных лестницами и пологими рампами. Через весь парк пролегает зигзагообразная тропа, вдоль которой расположены площадки для игр, спорта и отдыха. В озеленении использовано более 30 видов деревьев и кустарников, подобранных с учетом уральского климата.

Ландшафт выполнен в духе скандинавского натурализма — с простыми формами, естественными материалами и вниманием к среде. Такой подход позволяет сохранить биоразнообразие, учитывать эргономику движения и задать ритм прогулкам и повседневным маршрутам, превратив их в небольшое путешествие с подъемами и спусками.

Ландшафтный парк

Природа у дома

Рельеф рядом с Домом 6 сделали основой для общественного пространства. Перепады высот до 11 метров формируют зелёные склоны и задают логику движения: с постепенными подъемами, террасами и маршрутами для прогулок.

Парк разместится между улицами Павлодарской, Туристов и Благодатской и будет развиваться поэтапно до 2028 года. Вместо подпорных стен здесь используют валуны — они удерживают грунт и поддерживают ощущение природного ландшафта, близкого к горному ущелью.

Внутри парка будет пруд, спортивная и воркаут-площадки, детский плейхаб и зоны для отдыха. Озеленение строится на сотнях деревьев, кустарниках и дождевых садах, которые работают как часть естественного водоотведения.

Благоустройство

Дворы для людей

Внутренний двор мы сделали закрытым, чтобы сохранить камерную и защищенную атмосферу. Он предназначен только для жителей и не используется как транзитное пространство.

Планировка выстроена вокруг простых и понятных сценариев. Внутри — прогулочный маршрут, зоны для отдыха и зелёные участки. До 70% площади двора занимают деревья, кустарники и цветы. Мы высаживаем растения с учетом календаря цветения, чтобы двор оставался эстетичными круглый год.

Рядом расположен парк, подходящий для пеших прогулок, пробежек и поездок на велосипеде. Благодаря этому двор остается тихим и приватным, а вся необходимая динамика — буквально в нескольких шагах.

Подъезды

Дизайнерские решения для холлов первого этажа

Пространства подъездов мы всегда проектируем уютными и дружелюбными. В отделке используем спокойные природные тона, добавляем мягкие цветовые акценты, тактильные материалы и теплый рассеянный свет.

В холлах есть кресла и диваны, зеркала, зелёные растения — здесь приятно дождаться такси, встретить курьера или просто немного перевести дух.

Подъезды будут сквозными — можно войти как со стороны улицы, так и со стороны двора. Все входные группы сделаем прозрачными и расположим на одном уровне с землей, без ступеней. Домофоны установим в теплом тамбуре, вход — по электронному ключу.

Для хранения колясок и велосипедов мы предусматриваем отдельные помещения. Также устанавливаем бесшумные, вместительные лифты.